Fabbricato industriale all'asta Gavorrano (GR) Via della Limonite 5 Bagno di Gavorrano

LOTTO UNICOIntera proprietà posta in via della Limonite,5 – Bagno di Gavorrano - Gavorrano(GR)costituita da:Un Immobile costituito da un capannone prefabbricato con una corte esterna. L'area inquestione è situata in un territorio a destinazione industriale P.I.P. vicino a Bagno diGavorrano frazione del comune italiano di Gavorrano.Il lotto su cui insistono gli immobili è all’incirca di forma rettangolare, la giacitura è piana eregolare. L’intera corte è stata assoggettata a sistemazione esterna, tra superficie in terrabattuta, idonea allo scarico ed allo stoccaggio momentaneo delle merci e materie prime, ead area a verde.Il perimetro è recintato sui tratti confinanti con la strada. L’accesso avviene tramite uncancello scorrevole metallico per l’accesso carrabile, ed un altro, sempre metallico, perl’accesso pedonale, posto a distanza in corrispondenza degli uffici.La superficie lorda del lotto è di circa mq. 4.890 e funge da corte comune per un immobile,un capannone prefabbricato per attività industriale, composto da:due grandi vani officina e due vani magazzino di complessivi mq. 910 e una struttura inmuratura, di circa mq 100, formata da due vani uffici, uno spogliatoio e due bagni.Le pareti sono formate da (la facciata principale e quella laterale degli uffici) una muratura,di altezza m.3, con sopra, lungo tutto il perimetro, dei finestroni (a nastro), di altezza m.1circa, che garantiscono l’illuminazione dell’ambiente e, fino alla gronda, da dei pannelli inlamiera di acciaio zincato. Il resto delle pareti è a muratura e pannelli o soltanto a pannelli.La copertura è realizzata da capriate in travi di acciaio, ed il tetto obliquo con chiusuracomposta dagli stessi pannelli a lamiera zincata.I pannelli in molte parti sono deteriorati e bucati.Sulla facciata principale ed una laterale vi sono le entrate, composte da due grandi portescorrevoli, formate da pannelli in ferro a forma bugnata, di altezze tali quanto quella delcapannone; le facciate dei muri sia interni che esterni sono intonacati e la pavimentazione èa basamento in calcestruzzo.Il capannone attualmente è usato come officina per lavorazioni in acciaio ed all’interno èdiviso in due vani officina e due vani magazzino. Le pareti interne che dividono questi vanisono in muratura, di m.3, ed in lamiera.I due vani magazzino sono sul lato nord-est del capannone. Un vano magazzino è, insiemeall’officina, parte interna del capannone, mentre l’altro ha entrata a sé sul lato esterno ed èprivo dell’intera facciata di ingresso.Una nota a parte è la copertura che riporta infiltrazioni di acque meteoriche che percolano inalcune parti dal livello copertura fino a terra con nocumento delle strutture e dei materialistoccati nelle zone interessate da tali infiltrazioni. Tale condizione, certamente destinata adincrementarsi nel tempo necessita di interventi radicali ed urgenti che interessino l’interacopertura.Fa parte del capannone, sul lato sud-est, una struttura in muratura continua di m.20 dilunghezza, m.5 di larghezza, m.3 di altezza e di mq.100 di superficie, adibita ad uso ufficio espogliatoio con bagni.Esso è formato da tre vani grandi un corridoio e due bagni. Il corridoio, che funge da ingressoesterno e collega il capannone, è posto al centro della struttura.I locali sono muniti di porte e finestre con oscuranti, in legno. Le porte sono in legnotamburato. I pavimenti sono in mattonelle in grès e nei bagni le pareti sono rivestite dimattonelline in grès. Lo stato conservativo in generale si può ritenere al limite dell’ordinario.Lo stato di manutenzione e conservazione dell’immobile evidenzia una notevole condizionedi deterioramento dovuto all’ usura e degrado nel tempo.Il capannone necessita di lavori di manutenzione per l’acciaio strutturale e diristrutturazione, per la pavimentazione e per lo smantellamento e sostituzione dei pannellidi copertura e di tamponamento, deteriorati e bucati.