Abitazione economica all'asta Borgo San Martino (AL) Via Fornace, 1, 15032 Borgo San Martino AL, Italia

Lotto unico costituito da un immobile ad uso abitazione, un terreno, quota di ½ di un immobile ad uso tettoia e quota di ½ di Immobile ad uso autorimessa. BENE 1: Immobile ad uso abitazione ubicato in Borgo San Martino (AL), Via Fornace n.1 a piano Terreno, Primo e Secondo. L’edificio nel suo complesso ospita altre unità immobiliari escluse dalla vendita. L’edificio è di tipo bifamigliare non di recente costruzione, di buona fattura e ben conservato dotato di un’estesa area scoperta recintata, utilizzata a cortile e verde privato in comune a tutte le unità immobiliari dell’edificio. L’immobile in vendita occupa il piano primo dell’immobile e si compone di una cucina abitabile, oltre ad un soggiorno, un bagno con disimpegno, una camera da letto con ripostiglio/cabina armadio per un totale utile di circa mq 77, l’unità abitativa gode di due balconi verso cortile di circa 13 mq e di un’area coperta derivante dalla dismissione di un ex fienile di mq 28 circa, oltre a sottotetto. L’accesso avviene direttamente dal cortile esterno attraversando una piccola porzione di porticato aperto antistante l’ingresso e con scala interna che porta al piano primo. L’ appartamento ha dotazioni ordinarie risalenti agli anni ’90, pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio e vetro ad un’intercapedine. L’impianto di riscaldamento con caldaia a metano centralizzata per i due appartamenti e predisposizione per la suddivisione futura in autonomia, termosifoni a parete in alluminio. Sull’ impianto di riscaldamento gli occupanti riferiscono assenza di manutenzione e pertanto viene utilizzato solo per la produzione di acqua calda sanitaria, l’aggiudicatario dovrà attivare una propria caldaia autonoma per riscaldamento e acqua calda sanitaria. L’edificio che ospita le diverse unità immobiliari è di antica costruzione; pur non conoscendone la data di prima edificazione dalle caratteristiche del manufatto e dalla sua presenza già nelle mappe di impianto si può collocare antecedentemente il 1942. Condizioni: occorrerà porre a carico dell’aggiudicatario l’inserimento di una nuova caldaia autonoma a servizio dell’impianto di riscaldamento e ACS del lotto aggiudicato. Ogni impianto andrà verificato dall’impiantista a carico dell’aggiudicatario.Per la conformità urbanistica e/o catastale si rimanda alla relazione di stima redatta dalla geom. Antonella Marchioni. - Stato di occupazione: si precisa che l’alloggio è attualmente occupato solo da beni mobili acquisiti all’attivo della procedura. - Proprietà: quota di 1/1 (intera proprietà). Identificazione catastale: Provincia di Alessandria - Comune di BORGO SAN MARTINO (B037): e ne forma una porzione di giardino. Catasto fabbricati - Foglio 6 particella 350 subalterno 9, Categoria A/4, classe 3, consistenza 6 vani, Rendita 269,59 € indirizzo via Fornace n.1 Piano T-1-2. Corrispondenza al Catasto Terreni con il Foglio 6 particella 350 censita ad ENTE URBANO superficie complessiva 1.430 mq.Valore del bene: € 66.000,00 -- IMPORTANTE: con riferimento alla Perizia 1 (immobili) si comunicani che i beni di cui al "lotto uno" della perizia NON SONO COMPRESI NELLA PRESENTE VENDITA Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".

Lotto unico costituito da un immobile ad uso abitazione ubicato in Borgo San Martino (AL), Via Fornace n.1; un terreno in Borgo San Martino, via Fornace; quota di ½ di un immobile ad uso tettoia in Borgo San Martino Via Fornace n.1 e quota di ½ di Immobile ad uso autorimessa in Borgo San Martino Via Fornace n.1 BENE 2: Terreno in Borgo San Martino, via Fornace: qualità Orto Irriguo, classe 1, superficie mq 160. Si accede come per tutta la proprietà in via Fornace dal civico n. 1, è recintata insieme al resto della proprietà Conformità urbanistica e/o catastale: Il Piano regolatore lo inserisce nelle aree agricole, la sua superficie è inferiore ai 5.000 mq, tuttavia, in caso di trasferimento di proprietà andrà richiesto il Certificato di Destinazione Urbanistica presso il comune di Borgo San Martino. Proprietà: quota di 1/1 (intera proprietà). Identificazione catastale: Provincia di Alessandria - Comune di BORGO SAN MARTINO (B037): Catasto Terreni - Foglio 6 particella 700, qualità Orto Irriguo, classe 1, superficie mq 160, Reddito Dominicale 5,78 €, Reddito Agrario 3,02 €. Valore del bene: € 2.500,00. Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".