Immobile all'asta Acquedolci (ME) Contrada Barranca, 98070 Acquedolci ME, Italia
A. Nuda proprietà per la quota di 1/2 di appartamento in corso di costruzione sito in Acquedolci (ME) contrada barranca n. 3, della superficie commerciale di 134,49 Mq. Appartamento suddiviso in due livelli, piano secondo più attico. L'accesso avviene dal vano scala al piano secondo senza ascensore (il vano scala è dotato di predisposizione vano ascensore), si accede in un ambiente soggiorno-pranzo su cui prospettano il wc e la cucina. Una scala d'acciaio nel soggiorno garantisce l'accesso al piano superiore che ospita la zona notte, con un corridoio sono disimpegnate le due camere e il bagno. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 2-3. I locali si presentano in condizioni di abbandono. Son o presenti la pavimentazione, i rivestimenti, gli infissi esterni e la predisposizione degli impianti idrici ed elettrici sottotraccia, mancano alcune finiture. La scala in ferro per il collegamento tra i due livelli è dotata solamente del telaio, manca il piano di finitura dei gradini, mancano le porte interne. Identificazione catastale: foglio 5 particella 1819 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 0, piano: NOTE URBANISTICO – EDILIZIE – PRESENZA DI DIFFORMITA’- NOTIZIE RILEVANTI - STATO DI OCCUPAZIONE ATTENZIONE Dagli atti della procedura e dalle perizie/relazioni di stima a firma dell’Arch. Gabriele Rosario Paterniti depositate agli atti della procedura in data 18.06.2014 e 23.09.2015 e pubblicate unitamente al presente avviso di vendita e alla cui attenta lettura si rimanda, risultano le seguenti informazioni. INFORMAZIONI DA PERIZIA Pratiche edilizie: Concessione Edilizia N. 42/92, omissis per lavori di Edificazione di un nuovo fabbricato, presentata il 18/07/1991 con il n. 10 di protocollo, rilasciata il 30/06/1992 con il n. 42/92 di protocollo Situazione urbanistica: l PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera Decreto 15 maggio 2008 dell'assessorato regionale del territorio e dell'ambiente, pubblicato nella G.U.R.S. n. 28 del 20 giugno 2008, l'immobile ricade in zona B1 - centro urbano. Norme tecniche di attuazione ed indici: Edificazione ex novo dei lotti liberi, soprelevazione, restauro demolizione e ricostruzione. Numero massimo dei Piani Fuori Terra: parametro non vincolante, altezza Massima: H=m. 11,00 GIUDIZI DI CONFORMITA’ DA PERIZIA Conformità edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità: sono presenti delle difformità planimetriche in riferimento alla concessione edilizia rilasciata, nel magazzino è presente inoltre una finestra non prevista dal progetto. Non è stata ancora rilasciato il certificato di abitabilità/agibilità Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione istanza ex art. 13 legge 47/85 L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: istanza ex art.13 legge 47/85 (comprensivo di spese tecniche): 7.000,00 Euro Tempi necessari per la regolarizzazione: 6-12 mesi Criticità: media Conformità catastale: Nessuna difformità. Conformità urbanistica: Nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali/atto: Nessuna difformità STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’usufruttuaria nata nel 1945.
B. Nuda proprietà per la quota di 1/2 di cantina allo stato rustico sita in Acquedolci (ME) contrada barranca n. 3, della superficie commerciale di 56,70 Mq. Locale destinato a deposito con accesso dal lato nord attraverso un serramento a saracinesca, l'illuminazione naturale avviane attraverso dei serramenti posti sul lato sud. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano seminterrato. Lo spazio interno è privo di finiture, la pavimentazione interna è in battuto di cemento e le pareti in blocchi di laterizio forato sono prive di qualsiasi finitura è assente anche impianto elettrico Identificazione catastale: foglio 5 particella 1819 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 0. NOTE URBANISTICO – EDILIZIE – PRESENZA DI DIFFORMITA’- NOTIZIE RILEVANTI - STATO DI OCCUPAZIONE ATTENZIONE Dagli atti della procedura e dalle perizie/relazioni di stima a firma dell’Arch. Gabriele Rosario Paterniti depositate agli atti della procedura in data 18.06.2014 e 23.09.2015 e pubblicate unitamente al presente avviso di vendita e alla cui attenta lettura si rimanda, risultano le seguenti informazioni. INFORMAZIONI DA PERIZIA Pratiche edilizie: Concessione Edilizia N. 42/92, omissis per lavori di Edificazione di un nuovo fabbricato, presentata il 18/07/1991 con il n. 10 di protocollo, rilasciata il 30/06/1992 con il n. 42/92 di protocollo Situazione urbanistica: l PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera Decreto 15 maggio 2008 dell'assessorato regionale del territorio e dell'ambiente, pubblicato nella G.U.R.S. n. 28 del 20 giugno 2008, l'immobile ricade in zona B1 - centro urbano. Norme tecniche di attuazione ed indici: Edificazione ex novo dei lotti liberi, soprelevazione, restauro demolizione e ricostruzione. Numero massimo dei Piani Fuori Terra: parametro non vincolante, altezza Massima: H=m. 11,00 GIUDIZI DI CONFORMITA’ DA PERIZIA Conformità edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità: sono presenti delle difformità planimetriche in riferimento alla concessione edilizia rilasciata, nel magazzino è presente inoltre una finestra non prevista dal progetto. Non è stata ancora rilasciato il certificato di abitabilità/agibilità Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione istanza ex art. 13 legge 47/85 L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: istanza ex art.13 legge 47/85 (comprensivo di spese tecniche): 7.000,00 Euro Tempi necessari per la regolarizzazione: 6-12 mesi Criticità: media Conformità catastale: Nessuna difformità. Conformità urbanistica: Nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali/atto: Nessuna difformità STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’usufruttuaria nata nel 1945.