Appartamento all'asta Termoli (CB) Via Mincio 143

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 A) APPARTAMENTO a TERMOLI, Via Mincio 143, quartiere Passo San Rocco, della superficie commerciale di 151,28 mq. L'unità immobiliare per civile abitazione ubicata nel Comune di Termoli (CB) alla Via Mincio n. 143, costituisce porzione di un intero edificio residenziale composto da piano terra, primo piano, sottotetto e un piccolo interrato. L’edificio venne realizzato senza alcun titolo edilizio nel periodo 1975/80, ma fu oggetto di modifiche ed interventi avvenuti in periodi successivi e regolarizzato mediante sanatoria/condono edilizio (Legge 47/1985). Ricade in zona E (agricola) del vigente P.R.G. comunale. Il fabbricato ha struttura costruttiva caratterizzata da ossatura centrale costituita da pilastri in calcestruzzo armato con travi di collegamento alle pareti perimetrali portanti, costituite queste da elementi in laterizio; i solai sono latero cementizi; le pareti perimetrali sono intonacate e rifinite con pittura al quarzo plastico bucciato, la copertura latero cementizia è costituita da tetto a padiglione con sovrastante manto in tegole. Il fabbricato è inquadrato all’interno di un’area delimitata da recinzione continua, del tipo a pettine, costituita da basamento e sovrastanti paletti in calcestruzzo armato prefabbricati. L’area recintata è formata da diverse corti esclusive a servizio delle singole unità immobiliari e da spazi verdi comuni adornati con varie essenze arboree. All’area si accede da due cancelli, uno centrale a servizio di due sole unità immobiliari, l’altro, più defilato, a servizio delle altre unità immobiliari. Quest’ultimo cancello a sua volta precede un tratto di strada asfaltata anch’essa compresa all’interno dell’area recintata. Detta strada è dotata di un autonomo identificativo catastale (Foglio 39 Part.139) e consente di accedere anche ad altra proprietà. L’unità immobiliare identificata al Foglio 39 Part. 80 Subalterni 17-23-26 è ubicata sul lato nord-ovest del fabbricato. L’accesso all’area recintata dell’edificio avviene da cancello insistente sulla Part. 139. L’ingresso all’abitazione è preceduto da un porticato (Sub.23) e da una corte esterna esclusiva (Sub.17). La distribuzione degli spazi interni è articolata su due livelli, un piano terra con soggiorno, cucina e un piccolo ripostiglio formanti un ambiente unico privo di partizioni, un primo piano comprendente una camera da letto matrimoniale dotata di balcone, una camera da letto singola, un bagno e un angolo studio. L’unità immobiliare non è dotata di impianto di riscaldamento, quello preesistente è stato dismesso, tuttavia sono ancora in essere alcuni radiatori; l’acqua calda sanitaria viene erogata mediante utilizzo di un boiler ad alimentazione elettrica. L’unità immobiliare non dispone dell’Attestato di Prestazione Energetica aggiornato, l’ultimo, scaduto nel 2021, attestava un indice di prestazione energetica classificabile nella “classe C”. Per quanto concerne il certificato di agibilità, all’archivio ...