Immobile all'asta Fiano Romano (RM) Via San Sebastiano, 2, 00065 Fiano Romano RM, Italia

APPARTAMENTO su unico livello, in edificio isolato, con esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est ed Ovest), in discrete condizioni manutentive generali, inserito al piano primo di un edificio composto da ulteriori n. 2 unità immobiliari, rispettivamente ad uso residenziale (Piano Secondo sottotetto) e ad uso commerciale (Piano Terra), anch’esse inserite nella stessa procedura esecutiva (Lotti n. 1 e Lotto n. 3), realizzato inizi anni ‘80, con ingresso indipendente per il tramite di una corte comune all’intero compendio cui si accede dalla via pubblica per il tramite di uno stradello costituente servitù di passaggio, pedonale e carrabile, con altre proprietà.Allo stato attuale, l'appartamento risulta frazionato in due distinte porzioni, come di seguito composte: Parte/A: Soggiorno, Cucina, Camera, disimpegno, Bagno e n. 2 terrazzi, per una superficie utile calpestabile complessiva reale di mq. 167.15 ca. , corrispondente ad una superficie equivalente (ragguagliata) di mq. 95.40 ca. Porzione di unità immobiliare con accesso dalla corte comune e da questa al terrazzo dell’appartamento per il tramite di una scala esterna (lato Sud-Ovest) Parte/B: Soggiorno con angolo cottura, Camera, Studio, disimpegno, Bagno, n. 2 balconi e n. 1 terrazzo, per una superficie utile calpestabile complessiva reale di mq. 134.62 ca. , corrispondente ad una superficie equivalente (ragguagliata) di mq. 84.30 ca. Porzione di unità immobiliare con accesso dalla corte comune e da questa all’appartamento per il tramite di una scala interna (lato Nord-Est), comune al sovrastante appartamento (Lotto 3). Completa il compendio una corte comune, della superficie catastale di mq. 1.417 (compresa l’area di sedime del fabbricato), di forma trapezoidale, pianeggiante, interamente recintata, con accesso da cancello carrabile e pedonale dalla strada pubblica, pavimentata, parte in asfalto, parte in cemento e per la restante in breccia battuta. Trattasi della CORTE, circostante il fabbricato all’interno del quale sono inserite le unitàimmobiliari oggetto di pignoramento, catastalmente censita al Catasto Terreni come “Ente Urbano” (Fg. 23 p.lla 83), costituente bene comune all’intero compendio (Lotti 1-2-3).