Appartamento all'asta Pasian di Prato (UD) Via Ferrovia, 25

LOTTO UNICOIndirizzoVia Ferrovia, 25 PASIAN DI PRATO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 98,46 mq con cantina ed autorimessa. L'immobile di cui al Lotto Unico costituisce abitazione principale del debitore. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi. Si precisa a riguardo che sara' facolta' dell'aggiudicatario chiedere (entro dieci giorni dal saldo prezzo) che l'attuazione dell'ordine di liberazione (contenuto nel futuro decreto di trasferimento) sia curata direttamente dal custode; in mancanza di richiesta in detto termine, l'aggiudicatario dovra' far eseguire a sua cura e spese il rilascio, dopo l'emissione del decreto di trasferimento, ai sensi degli artt. 605 e s. c.p.c. e tramite UNEP.CONFORMITA' EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformita': diversa distribuzione degli spazi interni, realizzazione di chiusura terrazzi e creazione di due verande. (normativa di riferimento: Legge Regionale 11 novembre 2009 n. 19 e s.m.i., DPR n. 380 del 2001, Legge n. 47 del 1985, Legge n. 724 del 1994, DL n. 269 del 2003 convertita in legge n. 326 del 2003.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: presentazione di pratica edilizia in sanatoria.Costi di regolarizzazione:- oblazione sono escluse ogni eventuale onere e/o oblazione non quantificabile al momento: E. 516,00;- rilievo, predisposizione e presentazione documentazione presso gli uffici competenti: E. 2.000,00.- CONFORMITA' CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformita': non accatastata la veranda (normativa di riferimento: in relazione all'art. 29 comma 1 bis Legge 52/1985 aggiunto al comma 14 dell'art.19 del DLgs78/2010 convertito in Legge 122/2010).Le difformita' sono regolarizzabili mediante: predisposizione e presentazione aggiornamento catastale Do.C.Fa.Costi di regolarizzazione:- rilievo, predisposizione grafica, compilazione e presentazione procedura informatica Do.C.Fa ad eccezione degli oneri catastali, iva di legge e C.N.G: E..600,00.- CONFORMITA' URBANISTICA: Sono state rilevate le seguenti difformita': quelle riportate al punto ''conformita' edilizia''. Per ogni altro elemento e/o informazione di dettaglio si rinvia necessariamente all'analisi della citata della consulenza estimativa giudiziaria sopra richiamata e cio' anche per quanto attiene le iscrizioni e/o trascrizioni e/o pignoramenti. La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- Foglio 12 particella 374 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 5 vani, indirizzo catastale: via Ferrovia n. 25, piano: S1-1;- Foglio 12 particella 374 sub 17 (catasto fabbricati) categoria C/6, classe 3, consistenza 20 mq., indirizzo catastale: via Ferrovia n. 27, piano S1.