Fabbricato rurale all'asta Polesine Zibello (PR) localita' Polesine, Strada del Bruzzo 3

LOTTO 1Il lotto ricomprende i beni immobili (terreni e fabbricati), i titoli PAC, i beni mobili strumentali per l'attività agricola e di allevamento e, precisamente:Indirizzo Comune di Polesine-Zibello (PR), località Polesine, Strada del Bruzzo 3 (L'indirizzo fa riferimento ai fabbricati, essendo i terreni privi di identificazione toponomastica).Diritto reale e descrizioneLa piena ed intera proprietà di fondo agricolo Bellaria costituito da un complesso di fabbricati con area cortilizia e terreni agricoli, dei beni utilizzati per l'attività e dei titoli PAC relativi (il tutto come descritto nei successivi punti nn. I, II, III, IV, V e VI), e precisamente:Beni IMMOBILII) Fabbricato di civile abitazione (mapp. 114 sub. 6) - in perizia (arch. Felisa) individuato come edificio 1A, posto a sud est del complesso, destinato: nella porzione est, ad abitazione a servizio dell'azienda agricola; nella porzione ovest, a locale deposito a servizio della medesima azienda.La porzione abitativa posta ad est è composta come segue: al piano terra da ingresso, cucina, locale caldaia, vano scala, due vani e portico; al piano primo da corridoio, due bagni, cinque camere e vani scala; al piano secondo da disimpegno e locali soffitta;II) Fabbricati agricoli accessori (mapp. 114/7) - in perizia (arch. Felisa) individuati come edifici 1B, 2, 3, 4 e 5 della planimetria d'insieme - così costituiti:- 1B) fabbricato accessorio composto da deposito, lavanderia, passaggio e portico al piano terra; locale deposito al piano primo;- 2) fabbricato accessorio composto al piano terra da deposito, ricovero attrezzi, portico e un vano; - 3) stalla con annessa sale mungitura e raccolta, con scala di accesso dall'area cortilizia, servizi, disimpegno, quattro vani e portico in lato nord; - 4) deposito foraggi in corpo staccato in lato est; - 5) rustichetto adibito a pollaio al piano terra e deposito al piano primo;III) Fabbricato agricolo accessorio al fondo in oggetto (mapp. 115) - in perizia (arch. Felisa) individuato come edificio 6, della planimetria d'insieme, composto: al piano terreno da stalla con portico, deposito e due vani al piano terreno; al piano primo da fienile, deposito e due vani; al piano secondo da soffitta, il tutto collegato da scala interna, con area cortilizia circostante (mapp. 115).IV) TERRENI AGRICOLIVari appezzamenti di terreno agricolo. V) Titoli PACTitoli PAC stimati (con arrotondamento) dal geom. Caraffini in Euro 3.000 (tremila).I Titoli PAC sono una parte integrante della Politica Agricola Comune (PAC) 2023-2027 e per essere utilizzati devono essere in possesso dell'agricoltore al momento della presentazione della domanda unica all'Agenzia per le erogazioni in agricoltura (A.G.E.A.). Il passaggio di titoli deve essere registrato sul Sistema Informativo Agricolo Nazionale (S.I.A.N.), e nel fascicolo elettronico relativo all'azienda.È indispensabile che l'acquirente dei titoli sia un agricoltore in attività. L'A.G.E.A. ha specificato che per agricoltore attivo si intende una persona iscritta all'INPS con la qualifica di coltivatore diretto o di imprenditore agricolo professionale. In alternativa, dev'essere in possesso della partita IVA attiva in campo agricolo.VI) Beni MOBILILa componente mobiliare è rappresentata da silos, impianti, trattrici agricole, attrezzature di stalla e ulteriori beni utili all'esercizio dell'attività agricola, come meglio indicati nel verbale redatto dall'Istituto Vendite Giudiziarie di Parma del 12 novembre 2024 e stimati in Euro 13.600 (tredicimilaseicento).ll tutto meglio dettagliato in perizia e in avviso di vendita.