Fabbricato industriale all'asta Turate (CO) Via Carlo Cattaneo, 25, 22078 Turate CO, Italia

LOTTO UNO: per il diritto di piena proprietà per la quota di 1/1A. Laboratorio artigianale, sito in Turate (CO) Via Cattaneo 25, posto al piano terra e primo, della superficie commerciale di mq 1.073,70, costituito da ampi spazi destinati a laboratorio, servizio e spogliatoi, montacarichi e scale.Identificato al catasto fabbricati:foglio 11 – mapp. 9437, sub. 5 – cat. D/1 – piano T/1 – rendita euro 15.150,00.Coerenze (da nord in senso orario): filo edificio su mappale 9437 sub. 1, proprietà di terzi, filo edificio su mappale 9437 sub. 1, strada, filo edificio su mappale 9437 sub. 1, mappale 9437 sub. 2.B. Box doppio, sito in Turate (CO) Via Cattaneo 25, posto al piano terra, della superficie commerciale di mq 79,17, costituito da spazio destinato a box.Identificato al catasto fabbricati:foglio 11 – mapp. 9437, sub. 2 – cat. C/6 – classe 2 – mq 74 – piano T – rendita euro 248,42.Coerenze (da nord in senso orario): mappale 9437 sub. 5, filo edificio su mappale 9437 sub. 1.C. Appartamento, sito in Turate (CO) Via Cattaneo 25, posto al piano primo, della superficie commerciale di 108,11 mq, costituito da spazi destinati ad appartamento ora utilizzati ad ufficio.Identificato al catasto fabbricati:foglio 11 – mapp. 9437, sub. 3 – cat. A/2 – classe 2 – vani 5 – piano 1 – rendita euro 464,81.Coerenze (da nord in senso orario): mappale 9437 sub. 5, sub. 1, filo edificio ricadente su mapp. 9437 sub. 1.D. Ufficio, sito in Turate (CO) Via Cattaneo 25, posto al piano primo, della superficie commerciale di 67,29 mq, costituito da spazi destinati ad ufficio e servizi.Identificato al catasto fabbricati:foglio 11 – mapp. 9437, sub. 4 – cat. A/10 – classe U – vani 3,5 – piano 1 – rendita euro 759,19.Coerenze (da nord in senso orario): mappale 9437 sub. 5, proprietà di terzi, filo edificio ricadente se mappale 9437 sub. 1, ed ancora sub. 1.Conformità ediliziaSi rileva presenza di un vano contatore non autorizzato ricadente nell’area di cui al mappale 9437. Lo stesso risulta rappresentato nella pratica edilizia in variante alla prima, anche se non risulta essere oggetto di variante. Nell’area di cui al mappale 9437 si rilevano inoltre strutture di ridotte dimensioni non autorizzate.Per quanto concerne i singoli subalterni si rilevano:• Sub. 1 – presenza di una porta di collegamento al sub. 5 non autorizzata.• Sub. 2 – non si rilevano difformità.• Sub. 3 – in merito alla destinazione d’uso si specifica che il bene risulta essere stato assentito come appartamento. Nell’ultima pratica edilizia (N. 198/2000) nella tavola denominata layout il bene viene indicato “ufficio”. Anche se ad oggi viene utilizzato come ufficio lo stato autorizzato resta appartamento. L’altezza assentita con abbassamento è pari a 270 cm, nella realtà risulta 280 cm. La difformità risulta sanabile poiché risulta rientrante nella volumetria autorizzata.• Sub. 4 – l’altezza assentita con abbassamento è pari a 270 cm, nella realtà risulta 300 cm. La difformità risulta sanabile poiché risulta rientrante nella volumetria autorizzata.• Sub. 5 – si rilevano alcune difformità relative alla distribuzione interna dei locali.In alcuni locali, inoltre, l’altezza risulta differente da quella assentita; in ogni caso la difformità risulta sanabile poiché risulta rientrante nella volumetria autorizzata. Si specifica inoltre che risultano altre difformità di entità minore tutte rientranti nell’ammessa tolleranza pari al 2%.Le difformità sono regolarizzabili, per quanto concerne le difformità sanabili, tramite presentazione di Pratica Edilizia in Sanatoria e, per quanto riguarda le difformità non sanabili, si dovrà procedere con la rimozione delle stesse e lo smaltimento.Conformità urbanisticaNulla da evidenziare.Conformità catastaleSi rilevano difformità nella planimetria catastale relative al sub. 5. Le difformità sono regolarizzabili mediante presentazione pratica D.O.C.F.A. per rifacimento scheda.Stato di possessoAlla data odierna, l’immobile risulta libero.