Immobile all'asta Nichelino (TO) Via Po, 6, 10042 Nichelino TO, Italia

Lotto unico costituito da alloggio facente parte di un immobile ubicato nel Comune di Nichelino (TO) – elevato a sei piani fuori terra oltre a piano interrato, sottotetto e basso fabbricato box nell’interno cortile, l’immobile è composto da ingresso/disimpegno, tinello con cucinino, due camere e servizi al piano quarto (5° f.t.) oltre ad un vano ad uso cantina al piano cantinato. I rilievi metrici effettuati all’interno dei locali corrispondono a quanto indicato sulla planimetria catastale e la superficiecommerciale dell’unità immobiliare è pari a circa 60,00 mq. Al compendio immobiliare si accede attualmente da strada pubblica tramite un cancello in alluminio anodizzato e vetro con apertura a comando elettronico presumibilmente funzionante. La zona del comparto di ubicazione è caratterizzata da elevata concentrazione residenziale e commerciale fin dai primi decenni del secolo scorso con inserimento di fabbricati di più recente edificazione. L’immobile risulta ben collegato alla rete viaria ordinaria ed autostradale. La palazzina presenta le caratteristiche costruttive tipiche degli immobili realizzati tra gli anni ’50-’60 con strutture portanti in c.a. e elementi portanti in latero cemento, avente tetto a falda con tegole.Gli impianti idrico, elettrico e citofonico sono stati realizzati sottotraccia ed apparentemente funzionanti; l’impianto di riscaldamento e ACS è centralizzato con termo valvole. Degli impianti suddetti, in sede di sopralluogo, non è stata fornita alcuna certificazione di rispondenza e di conformità alla normativa vigente in materia (legge n. 46/90 e successivo regolamento di attuazione D.P.R. n. 447/1991).Lo stato di fatto dell’unità immobiliare non corrisponde alla Planimetria Catastale del 25/05/1966 n. T118700 e agli elaborati grafici progettuali presentato in Comune, con conseguente difformità edilizia/urbanistica e catastale.Identificazione catastale abitazione: Foglio 6 – particella 891, sub. 39, categoria A/2, piano: S-4, classe 1, consistenza 3,5 vani, Rendita Catastale € 388,63.Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione Documentazione".