Abitazione in villino all'asta Cave (RM) VIA VALLE ONICA 8/B

LOTTO UNICOPiena proprietà: Porzione di villino sito nel Comune di Cave alla Via Valle Onica n. 8/b lo stesso confina a Nord con Via Valle Onica; a sud in aderenza con altra unità immobiliare particella n. 1855; ad est con la part. 1475 e ad ovest sullo stesso lotto è stato costruito un immobile a con altra unità immobiliare particella n. 300.L’immobile a destinazione residenziale è costituito da un piano seminterrato, costituita da un Ingresso, Rustico, Bagno, studiolo e cantina. Il seminterrato è contornato su 2 lati da una intercapedine realizzato senza autorizzazione avente un’altezza di 1,95 mt. All’interno dello studiolo è stata realizzata una scala in ferro (senza le dovute autorizzazioni) in cui collega il piano seminterrato al piano rialzato. Il piano rialzato è costituito da 3 Camere da Letto, 2 Bagni, cucina, soggiorno, ingresso e disimpegno. All’esterno Corte di 147.62 mqDai rilievi effettuati è stato rilevato che il fabbricato è accessibile dalla Via Cavour n. 7 (piano terra)Abitazione in villini Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cave al foglio 5 particella 625, sub 1 graffata sub 2- Consistenza vani 6,5, Classe3, Categoria (A/7), superficie catastale Totale mq 221,00 escluse aree scoperte 201 mq Rendita Catastale €738,56 indirizzo Contrada Valle Tonica piano T-S1DESCRIZIONE DELL’AREA SCOPERTAL'immobile presenta una corte di pertinenza in parte pavimentata alla quale si accede attraverso un Cancello carrabile.Il Piano Rialzato essendo sollevato rispetto alla quota strada vi sono dei gradini per accedere sul lato ovest della casa.DESTINAZIONE URBANISTICAZONA B di CompletamentoI terreni censiti al foglio 5, particella 625 sub 1 (ricadenti in zona B4 sub-zona B4b di completamento da PRG vigente).REGOLARITA’ URBANISTICA EDILIZIAIn data 11 ottobre1993 il Comune di Cave rilascia il Permesso in Sanatoria di opere edilizie abusive n° 2636 ai sensi della L. 47/85.Da un controllo effettuato in loco il fabbricato risulta avere le dimensioni in pianta piano rialzato, corrispondenti della concessione in sanatoria rilasciata dal Comune di Cave, ad esclusione del piano seminterrato in cui il proprietario ha realizzato una scala per il collegamento interno del piano seminterrato con il piano rialzato e di aver realizzato un intercapedine intorno ad una parte dell’edificio (due lati) andando a rialzare il terreno esterno e non rispettando in parte l’elaborato del Permesso in Sanatoria n. 2636 del 11/10/1993 rilasciato dal Comune di Cave. Al fine di rendere l'immobile alienabile occorre sostenere dei costi per come indicati in perizia e detratti dal valore di stima e, pertanto, restano a carico dell’aggiudicatario.Stato di occupazione: occupato dagli esecutatiIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.