Opificio industriale all'asta Grottammare (AP) Valtesino, 63066 Grottammare AP, Italia

A) Area libera derivante da terreno artigianale a GROTTAMMARE zona artigianale Valtesino,della superficie commerciale di 7.600,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Area originariamente edificabile per attività artigianali/industriali, sito in zona artigianaleValtesino, costituito da più appezzamenti di terreno sita nel comune di Grottammare, nella zonaindustriale Tesino, facente parte del "Progetto Norma n.7 ( aree qualificate "D" ). L'area oggetto distima di conformazione prevalentemente pianeggiante che, al momento del sopralluogo, risulta esserein stato di abbandono, non presenta colture in atto, né essere nelle condizioni per eventuali semine,ma ricoperto da sterpaie che non hanno dato la possibilità di verifica della linea di delimitazione diproprietà ed eventuali confini. La destinazione urbanistica attuale dell’area è quella megliorappresentata nel certificato di destinazione urbanistica (prot. n. 3037/2023 del 17/10/2023).ATTUALMENTE tale area, per decadenza del piano di lottizzazione NON E' EDIFICABILE e faparte dello stesso lotto dove è stato edificato l'opificio, pertanto ad oggi può essere sfruttata comearea di servizio. Rispetto al precedente piano di lottizzazione decaduto, in tale zona sonopresenti nuovi vincoli ambientali (PAI) che condiziona i parametri di edificazione. E' statoriproposto progetto di nuovo piano di lottizzazione ma non in atto per non adesione dei lottizzanti,con il quale potrebbe essere discutibile la possibilità di edificazione. Per possibile edificazione, sipuò presentare richiesta al SUAP del comune di Grottammare. Da tenere presente che tra il lato estdell'area in oggetto e la particella dell'opificio insiste una porzione di terreno (part. 166) catastalmentedi altra proprietà dove ricade una servitù per un pozzo artesiano (trascrizione n. 5534 del30/05/2008) ma nello stato di fatto tale pozzo è stato realizzato in altro terreno e pertanto, non èstato mai rivendicato dai proprietari legittimi. Per estinguere tale servitù e acquisire tale particella almomento della vendita si dovrà provvedere ad una causa di usucapione.B) capannone artigianale a GROTTAMMARE zona artigianale Valtesino, della superficiecommerciale di 5.513,70 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Opificio sito in zona industriale Valtesino destinato alla lavorazione metallurgica. Il manufattosemi-prefabbricato, è strutturato in un ampio capannone operativo di mq 4.669 diviso in due aree dilavorazione in unico piano; zona uffici e reception su due livelli di mq 869; locale sottostrada di mq423 dedicato a servizi-deposito; terrazza con vani tecnici per impianti tecnologi. L'area circostante almanufatto è sistemata e recintata, dove insistono anche altri modesti corpi di fabbrica adibitiaccessori tecnici. Complessivamente l'intero manufatto è in buono stato tranne il piano sottostradache ha subito degli allagamenti e quindi necessita interventi di manutenzione.C) area destinata a strada di lottizzazione a GROTTAMMARE zona artigianale Valtesino, dellasuperficie commerciale di 751,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Porzione di terreno destinato a area strada e parcheggio da cedere al comune secondo al piano dilottizzazione "Progetto Norma 7"( aree qualificate "D" ) che al momento è decaduto, ma che ilcomune di Grottammare ha riproposto il progetto di nuovo piano di lottizzazione ma non in atto pernon adesione dei lottizzanti. Al momento tale area sterrata non ha alcun uso specifico se non come parcheggio momentaneo per la proprietà