Immobile all'asta Salerno (SA) Via Cupa San Martino N. 6

Lotto unico: Abitazione al piano primo in Salerno, Via Cupa San Martino N. 6, in NCEU Fg. 50, p.lla 381, sub 3, cat A/2. Possesso: il Lotto Unico è occupato, fino all’aggiudicazione dello stesso, giusta autorizzazione del G.E. in data 26.10.2023.Oneri condominiali: Da comunicazione pec in data 18.12.2023 dell’amministratore condominiale risulta che “l'importo degli oneri condominiali ordinari annuali è pari ad € 300,00; è stata deliberata (assemblea del 25.08.2023) la costituzione di un fondo cassa pari a € 60.000,00 che corrisponde a circa al 30% dell'importo dei lavori stimati e già approvati, ma non è stato ancora individuato l'appaltatore; alla data odierna risultano insoluti per un importo pari ad € 335,19”. Da comunicazione pec in data 10.2.2025 dell’amministratore condominiale risulta che “il condominio di cui è parte l'unità immobiliare oggetto della procedura indicata al n. 223/2022 ha deliberato ed avviato lavori di manutenzione straordinaria, la cui quota a carico del sig. --------- è pari ad € 19.969,37”. Da comunicazione pec in data 22.5.2025 dell’amministratore condominiale risulta che l'importo scaduto al 22.5.2025 ammonta ad € 9.767,40. Destinazione urbanistica: L’abitazione risulta conforme alla Concessione edilizia in sanatoria ai sensi della L. 47/85 N. 174/2001 del 22.6.2001 a meno di una diversa distribuzione degli spazi interni che non comporta incrementi plano-volumetrici né cambio di destinazione d’uso e della presenza di una tettoia in acciaio a parziale copertura del terrazzo lato est. Non è stato reperito presso l’UTC di Salerno il certificato di agibilità.