Fabbricato industriale all'asta Cesena (FC) Case Gentili, Via delle Mele, 40, 47522 Cesena FC, Italia

Il compendio risulta identificato all’Agenzia del Territorio – Catasto Fabbricati del Comune di Cesena:Foglio 76 – part. 1135, Cat. D/7, R.c. 9.201,16 €Proprietà 1/1Descrizione sintetica: “Trattasi di fabbricato “ad uso deposito” oltre che dell’area esclusiva su cui sorge,frazionato da Cielo a terra, posto all’interno del complesso artigianale ex Arrigoni, Via delle Mele 40.Ubicato in zona artigianale/produttiva in prossimità del nucleo abitativo periferico di Cesena “Case ScuolaVecchia” all’interno del comparto denominato “Ex Arrigoni”L’unità occupa l’intera superificie della particella catastale di appartenenza, in quanto è rappresentata da unfabbricato di tipo a schiera, così come tutti quelli ricavati dalle originarie costruzioni costituenti l’excomparto agroalimentare “Arrigoni”.L’immobile è costituito da due volumi, di cui quello Maggiore ad uso capannone – magazzino, con forma adL, oltre ad un’altra porzione dotata di solo copertura (definita “porticato”) posta sul fronte strada che svolgefunzioni di parcheggio e/o carico/scarico merci (recintata sul fronte stradale)………”Conformità Catastale: Conforme (Aggiornamento Docfa FO0021327 del 10.03.2025).Conformità Edilizia: Opere difformi sanabili. Costo della regolarizzazione € 5.000,00 circa (vedi perizia)Inquadramento urbanistico: Il PUG vigente del commune di Cesena individua l’immobile all’interno dei“Tessuti produttivi – commerciali”.Spese di Gestione / Condominiali: all’immobile, facente parte del “Consorzio Ex Arrigoni”, sono assegnati12,798 m/m. Risultano insoluti per rate 2025 di circa euro 1.665.Attestati di Prestazione Energetica (APE) validi sino al 26/08/2034 (06052-600225-2024 e 06052-300227-2024)