Immobile all'asta Capaci (PA) Via Piemonte, 40, 90040 Capaci PA, Italia

LOTTO UNICO: immobile di tipo civile, sito nel Comune di Capaci (PA), in via Piemonte n. 13/a (oggi civ. 40), composto da: un ingresso, corridoio, un salone con ampio balcone, un ripostiglio, due camere, un w.c.b, una cucina con ampliamento su una piccola chiostrina chiusa con veranda.L’immobile è censito al N.C.E.U. al F. 4, part.lla 773, sub. 1, categ. A/2, classe 2, vani 5, rendita catastale € 322,79, superfice catastale totale mq. 115,00, escluso aree scoperte mq. 110; confina a nord con la particella 813, a sud con la particella 815, a est con distacco dalle particelle 610 e 656, a ovest con la via Piemonte. Si segnala che, nei giorni 25-26/02/2025, sono stati eseguiti nell’immobile i seguenti lavori di messa in sicurezza.Nel vano salone - dove l'intonaco dell'intradosso del solaio risultava in gran parte distaccato con le pignatte a vista - si è proceduto tramite spicconatura ad eliminare le parti pericolanti delle pignatte e buona parte della malta Emaco presente dei travetti, portando così i ferri a vista, poiché corrosi; successivamente tramite sega elettrica è stata rimossa la cornice del controsoffitto per eseguire le medesime lavorazioni anche in questa area perimetrale di intradosso del soffitto. Si è provveduto in seguito a spazzolare energicamente i ferri dei travetti messi a nudo e al trattamento con anticorrosivo. Infine, per il rifacimento del copriferro si è applicata una malta tipo Emaco e più precisamente malta reoplastica antiritiro.Nelle aree dell’ingresso e del disimpegno si è asportato, mediante sega elettrica, il controsoffitto, per permettere le lavorazioni del soprastante intradosso del soffitto., procedendo, poi, con l’asportazione delle parti incoerenti fino al rinvenimento della superficie solida, spazzolatura energica dei ferri ossidati, trattamento con anticorrosivo ed infine ricostruzione con malta tipo Emaco. Lo stesso procedimento è stato adottato nell'intradosso del solaio della camera da letto. Anche questa porzione è stata trattata secondo le modalità sopracitate.Gli interventi sopra richiamati sono dettagliatamente descritti nella relazione redatta dall’arch. Alessia Franzella in data 3/3/2025.