Immobile all'asta Ronciglione (VT) Viale S. Francesco D'Assisi, 01037 Ronciglione VT, Italia

Diritti della piena proprietà pari ad 1/1 su un appezzamento di terreno della superficiecomplessiva di ha 0.08.17 ubicato nella periferia del Comune di Ronciglione (VT) conaccesso da Viale San Francesco d’Assisi, è distinto al Catasto Terreni al Foglio 16 Particella 478, orto irriguo classe unica, superficie ha. 0.08.17, deduz. A2, R.D. € 16,46 R.A. € 8,44. Il terreno in questione trova accesso carrabile con piccoli mezzi attraverso un cancello posto su Viale San Francesco d’Assisi accanto al civico 7F, percorrendo il tratto giallo indicato nella foto allegata alla CTU (pag. 26), è sostanzialmente pianeggiante di forma pressoché rettangolare e si trova ad una quota di circa 476 m s.l.m. alla data di accesso è stato constatato che parte del terreno risulta incolto ed in parte coltivato ad orto ma senza piante da frutto, è recintato su tre lati con rete metallica e sul quarto con un muro in tufo, l’accesso avviene tramite un cancello metallico con catena e lucchetto. Si registra la presenza di una piccola serra in legno e teli di plastica, di un piccolo prefabbricato in lamiera poggiato direttamente su un battuto di cemento adibito probabilmente a ricovero attrezzi e di un pollaio delimitato da rete metallica.Urbanisticamente ricade in ZONA E Agricola – SOTTOZONA E/2 con potenzialitàedificatoria secondo quanto previsto dalla legge regionale n. 38/99; in particolare rientra inzona c) Corsi delle acque pubbliche (art. 7 L.R. 24/98); inoltre ricade nelle aree tutelate perinsediamenti urbani storici e territori contermini compresi in una fascia delle profondità di150 metri (Art. 59 e 60 L.R. 38/99 e L.R. 27/2001).Il terreno confina Il terreno confina:- a nord-ovest con la part.lla 474 - a nord-est con lapart.lla 477 - a sud-est con la Part.lla 638 e con la Part.lla 868 - a sud-ovest con la part.lla 479, salvo altri.Il tutto nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nella relazione del CTU.