Appartamento all'asta San Godenzo (FI) Frazione San Bavello, Località Il Palazzo, via Forlivese nc 2, in sfregio alla SS 67 Tosco Romagnola

unità abitativa – appartamento, da un resede esclusivo eda una cantina, i beni oggetto di EsecuzioneImmobiliare, sono posti ai piani Terzo (appartamento), Terreno (resede esclusivo) e Seminterrato(cantina). L’appartamento argomento di CTU, ha destinazione civile abitazione, misuracomplessivi mq 92 catastali ed è costituito da cinque vani: ingresso/disimpegno, cucina collegatacon apertura diretta con il vano soggiorno, due camere da letto e un bagno-W.C. La caratteristicadell’intero appartamento, è quella di svilupparsi al piano terzo e ultimo del fabbricatocondominiale costituendo così, un piano sottotetto. L’appartamento presenta differenti altezzeche variano da un massimo di m 3,60 a un minimo di m 2,30. I soffitti di ciascun vano, sonoinclinati perché costituiti dalle inclinazioni sovrastanti delle falde del manto di coperturadell’edificio e sono formati da travi e travetti in legno e da pianelle in cotto tutto a vista e tutto acolore naturale. Inoltre, l’appartamento è costituito da: a) porte interne in legno con maniglie inottone; b) infissi esterni in legno tinteggiati in colore naturale e fornite di maniglie in ottone; c)piano di calpestio in cotto formato da mattonelle cm 30 x 30 uguali in tutti i vani, fatta eccezionedel servizio igienico; d) la cucina è fornita di finestra in legno e vetri, è rivestita con mattonellebianche formato cm 15 x 15 con piccole piastrelle a rombi blu, posizionate tra le giunzioni di ogniquattro mattonelle; e) il servizio igienico è fornito di finestra e provvisto di lavabo, vasca, bidet ew.c.,, con rubinetteria in acciaio a miscelatori. Il vano è rivestito da mattonelle in parete formatocm 20 x 20 di colore bianco, con “greca” posta nella penultima fila del rivestimento; il pavimentoha mattonelle formato cm 20 x 20, di colore blu. Il resede esclusivo esterno di mq 86 catastali, ècomposto da un semplice appezzamento di terreno incolto, delimitato da rete metallica e palettiin ferro e da una siepe di arbusti, bastantemente curata. Il resede esclusivo e il piccolocomplesso di altri resedi esclusivi appartenenti ad altre proprietà e le parti comuni, sonoposizionati sul retro esterno dell’edificio condominiale. Si accede al resede esclusivo e al piccolocomplesso di altri resedi e parti comuni, non solo dall’esterno ma anche e direttamente dal vanoscala condominiale, per mezzo di una porta-finestra in legno e vetri, posizionata nel pianerottolointermedio tra i piani secondo e terzo. Detta porta-finestra, permette l’accesso a una scalaesterna situata sul retro del fabbricato condominiale. La cantina di mq 3,60 circa posta al pianoseminterrato e in uso all’appartamento, è formata da locale unico a forma rettangolare conaltezza m 2,35. Si accede alla cantina dal piazzale a comune esterno al piano terreno, per mezzodi una scala composta da pedate in cotto e pianerottoli in pietra, provvista di cancello di accessoin ferro. La scala è provvista di ringhiera tinteggiata in verde come il cancello; percorse le due rampe in discesa, si accede alla porta di accesso alla cantina, fasciata da lamina in ferro etinteggiata in verde