Laboratorio all'asta Gemona del Friuli (UD) Via dei Mestieri, 15

LOTTO N.1IndirizzoVia dei Mestieri, 15GEMONA DEL FRIULI(UD)Capannone artigianale della superficie commerciale di 900 mq con impianto fotovoltaico e terreno artigianale della superficie commerciale di 1.556,00 mq. L'intero edificio si sviluppa al piano terra e primo piano ed e' stato costruito nel 2008.L'impianto fotovoltaico e' posto in una falda sulla copertura del fabbricato di cui al Corpo A, dalla potenza nominale pari a 19,80 KW e costruito nel 2011.L'immobile:- e' occupato, con titolo opponibile, ossia contratto d'affitto d'azienda 6+6, stipulato il 03.12.2014, registrato il 22.12.2014 a Udine serie 1T 14747, per l'importo mensile di euro 2.000,00. Nel contratto d'affitto d'azienda rientrano i beni immobili oggetto di stima, nonche' le attrezzature, gli arredi, le autorizzazioni amministrative. Nella scrittura privata viene precisato che in presenza di un fotovoltaico, l'energia elettrica consumata dall'affittuaria deve intendersi compresa nel canone d'affitto d'azienda per un consumo annuo massimo di 3.500 KWh;- sono state rilevate alcune difformita' edilizie: dal raffronto tra lo stato approvato e lo stato di fatto dei luoghi emerge che e' stata realizzata una scala in ferro per l'accesso al deposito del piano primo. La difformita' e' regolarizzabile con una pratica di riduzione a conformita' art. 50 L.R. 19/2009 s.m.i.;- sono state rilevate delle difformita' catastali: dal raffronto tra lo stato rappresentato dalla planimetria agli atti e lo stato di fatto dei luoghi emerge che e' stata realizzata una scala in ferro per l'accesso al deposito del piano primo. Difformita' regolarizzabile mediante aggiornamento della planimetria catastale;La vendita e' soggetta a regime IVA.Dati identificativi catastali- foglio 15, particella 636, cat. D/7, rendita 3.512,00 euro;- foglio 15, particella 615, semin. irr. arbor, sup. 764, R.A. E. 4,34, R.D. E. 7,30;- foglio 15, particella 616, semin. irr. arbor, sup. 792, R.A. E. 4,50, R.D. E. 7,57;