Immobile all'asta Guardamiglio (LO) via I maggio snc, uscita autostrada A1

Terreni edificabili per i quali è stato presentato un piano di lottizzazione che prevede la realizzazione di un insediamento produttivo commerciale – terziario. L’area è ubicata in una zona favorevole al commercio comoda e visibile sia dalla uscita Basso Lodigiano dell’autostrada A1 sia dalla strada statale 9 via Emilia nel tratto cittadino di Guardamiglio. L’ingresso avviene dalla via Primo Maggio che si immette sulla via Emilia. I terreni attualmente sono coltivati a rotazione dal conduttore con regolare contratto di affitto.È presente nell’angolo sud-ovest del lotto una stazione di pompaggio del consorzio sovracomunale di gestione del servizio dell’acqua con un collettore che, come si evince dalle tavole progettuali del Piano di Lottizzazione, costeggia il canale demaniale sul lato ovest.Il piano di lottizzazione prevede la edificazione di edifici ed attrezzature commerciali con una superficie lorda complessiva di pavimento massima di mq. 17 213.00 e una superficie coperta complessiva di mq. 13.125,00. Prevede altresì la cessione gratuita al comune di Guardamiglio le aree necessarie per le opere di urbanizzazione primaria, aventi una superficie paria mq. 7176,70, così come per le aree di standard urbanistico per attrezzature pubbliche al servizio dei nuovi insediamenti per una superficie complessiva pari a mq. 17.213,00. Dette aree saranno cedute effettivamente per mq. 9.875,32 e la quota rimanente mq. 7.337,58 saranno monetizzate per una quota di €/mq 31.00 per una somma pari a € 227.468,08. I lavori di urbanizzazione prevedono anche la esecuzione di una rotonda fra la via primo maggio e la strada statale n. 9 via Emilia per la realizzazione di un comodo accesso al nuovo comparto.La spesa per le opere di urbanizzazione è prevista nel computo metrico estimativo pari a € 953.412,53.Dell’intero comparto fa parte anche il mappale 531 esteso complessivamente mq. 275 in capo a un soggetto terzo. (quarto esperimento)