Immobile all'asta Mori (TN) Via VIESI 39

P.T. 4468 II, p.ed. 1185, pp.mm. 5, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 26, 27, 28, 29, 30 in C.C. Mori: complesso immobiliare situato nel centro storico di Mori (TN), via Viesi n. 39, composto da un edificio articolato su quattro livelli fuori terra e uno interrato, 6 posti auto esterni, 8 cantine e 2 garage. L’edificio e gli immobili che lo compongono versano in condizioni di manutenzione definiti in perizia come «sufficienti». L’edificio è attualmente privo di regolarità sotto il profilo edilizio-urbanistico ed è complessivamente sprovvisto di agibilità. L’immobile complessivo risulta privo dei certificati in relazione agli impianti. Il costo per l’ottenimento è a carico degli aggiudicatari ed è stimato in circa euro 3.000,00 (v. p. 53 della perizia). Sussistono difformità che necessitano di sanatoria da realizzare cumulativamente per quanto riguarda le 8 cantine e i 2 garage, come meglio dettagliato con riferimento ai singoli lotti. p.m. 15 della p.ed. 1185 in C.C. Mori e relative parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 04/06/2023 e dalla successiva integrazione depositata in data 12/12/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: cantina compresa nell’edificio con più unità immobiliari sito in Mori (TN), via Viesi n. 39. L’immobile è costituito da una cantina con accentuato grado di vetustà sita al piano interrato, raggiungibile dal vano scala comune. La superficie della cantina è pari a circa 15 mq. La superficie commerciale è di circa 12-14 mq. Sussistono difformità sulla p.m. 15 sanabili con un costo stimato cumulativo – valevole quindi per tutte le cantine di cui alle pp.mm. 10 – 17 – di euro 12.000 (al riguardo si v. nel dettaglio pp. 5-6 dell’integrazione della perizia); il costo stimato pro quota per la p.m. 15 è pari a circa 1.500,00 (v. pp. 57-58 della perizia). I costi stimati sono a carico (pro quota per la p.m. 15) dell’aggiudicatario e sono già stati sottratti dal valore di stima. Estremi catastali: la p.m. 15 della p.ed. 1185 corrisponde al sub 32 foglio 14. Categorie catastali: p.m. 15 della p.ed. 1185: C/2