Immobile all'asta Pradamano (UD) Via Roma, 23/1

LOTTO UNICOIndirizzoVia Roma, 23/1PRADAMANO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 97,00 mq.Trattasi di appartamento posto al primo piano con ripostiglio e posto auto scoperto al piano terra. Il fabbricato e' composto complessivamente da due appartamenti (sub. 2 e 3) un locale commerciale (sub. 1 ex banca) e dalla parte comune sub. 4 (centrale termica, vano scale e corte).All'unita' immobiliare sopracitata compete la relativa proporzionale quota di comproprieta' delle parti comuni del fabbricato di cui all'articolo 1117 del codice civile dell'area coperta e scoperta di pertinenza.L'immobile: - risulta abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta;Regolarita' edilizia: conforme.Regolarita' catastale: non conforme, ma regolarizzabile sulla base delle indicazioni e costi (ca. 1.200,00 euro) presenti nella perizia redatta dal tecnico incaricato.Regolarita' urbanistica: conforme.Corrispondenza dati catastali/atto: conforme.Altre conformita': relativamente agli impianti (elettrico, termico, idro-sanitario, canne fumarie ed impianti in genere), il tecnico incaricato ha indicato l'impossibilita' di verificare se e quali siano conformi in materia di sicurezza, anche in funzione del fatto che l'unita' immobiliare e' priva di agibilita'; dovranno essere pertanto considerati dai potenziali acquirenti eventuali ulteriori oneri, non definiti in perizia.La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastali- Appartamento: foglio 9 particella 205 sub. 2 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/4, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita Euro 224,40, indirizzo catastale: via Roma 25, piano: T-1.All'unita' immobiliare sopracitata compete la relativa proporzionale quota di comproprieta' delle parti comuni del fabbricato di cui all'articolo 1117 del codice civile dell'area coperta e scoperta di pertinenza individuata nel CT del comune di Pradamano (UD) al foglio 9 mappale 205 E.U. di m2 270 e al CF con il sub. 4 (CT, vano scale e corte) BCNC ai sub. 1, 2 e 3.