Immobile all'asta Allumiere (RM) Località la Bolzella

Terreni ubicati in località “La Bolzella”, zona di espansione residenziale nel Comune di Allumiere; i terreni, posti al margine dell’abitato, presentano un’accentuata pendenza che scende in direzione Nord – Sud verso il fosso dell’Acquabianca; allo stato attuale i terreni oggetto di stima sono incolti e ricoperti di vegetazione spontanea.L’area oggetto di provvedimento appare parzialmente recintata in parte con muratura in tufo con paletti metallici e in parte con paletti metallici e rete a maglia esagonale anch’essa metallica, quest’ultima, in particolare, risulta in parte non stabile e in precarie condizioni; la recinzione è limitata alla porzione antistante Via Beata Maria De Matteis nella parte di terreno più a valle.Il compendio immobiliare oggetto di stima è sito in zona di espansione residenziale nel Comune di Allumiere. Nello specifico sul lotto di terreno sono presenti strutture in cemento armato finalizzate all’edificazione di un fabbricato rimasto incompleto ora in una situazione di completo degrado.RIFERIMENTI CATASTALI– Bosco ceduo Foglio 23 particella 1085 Qualità: Classe 4 Superficie ha 0,01.50 Reddito Dominicale € 0,08 Reddito Agrario € 0,02;– Pascolo arborato Foglio 23 particella 1268 Classe U Superficie ha 0,02.81 Qualità: Reddito Dominicale € 0,17 Reddito Agrario € 0,15;– Seminativo Foglio 23 particella 1280 Qualità: Classe 4 Superficie ha 0,32.88 Reddito Dominicale € 10,19 Reddito Agrario € 6,79;– Seminativo Foglio 23 particella 1282 Qualità: Classe 4 Superficie ha 0,00.15 Reddito Dominicale € 0,05 Reddito Agrario € 0,03;All’interno del compendio immobiliare è presente anche un manufatto realizzato in muratura portante di un piano fuori terra con copertura a doppia falda a tegole portoghesi che non è stato possibile visionare al suo interno. La costruzione, che insiste sulla particella 1280, non risulta censita al Catasto Fabbricati e presenta i connotati di un manufatto ad uso agricolo di edificazione antecedente al 1967. L’immobile, della superficie lorda di circa 200 mq, si presenta in cattive condizioni manutentive. Si evidenzia che la procedura provvederà all’accatastamento del rustico a propria cura e spese, successivamente all’aggiudicazione provvisoria entro i termini che saranno comunicati per il saldo prezzo.